Avocat de la vente aux enchères à Montpellier

Votre cabinet d'avocat vous représente et vous assiste lors des ventes aux enchères devant le Tribunal de Grande Instance de Montpellier.

N'hésitez donc pas à solliciter nos services dans les meilleurs délais.

Participer à une vente aux enchères

Pour participer à une vente aux enchères devant le Tribunal de Grande Instance de Montpellier, vous devez obligatoirement être représenté par un avocat inscrit au Barreau de Montpellier.

Maître CONSTANTINIDES intervient régulièrement aux ventes aux enchères, lesquelles ont lieu tous les Lundi à 14h00 (TGI Montpellier, Place Pierre Flotte-34000 MONTPELLIER).

Le principal intérêt de ce type de vente pour le client est la possibilité d'acquérir des biens immobiliers à un prix généralement plus bas en comparaison de ceux qui sont pratiqués sur le marché de gré à gré.

Un professionnel des ventes à vos côtés

Votre avocat à Montpellier se chargera de vous délivrer des conseils adaptés à vos besoins. Il vous expliquera par ailleurs le déroulement de ce type de vente, afin que vous puissiez mieux comprendre de quoi il s'agit.

Contactez-nous

Vous souhaitez acheter aux enchères ?

Dans un premier temps, il est vivement conseiller de visiter le bien qui sera vendu aux enchères. Il est toujours mentionné dans l’annonce publiée, la date de la visite programmée.

Il est important de rester attentif à l’état du bien, le bien étant acheté en l’état, sans garantie légale de vices cachés.

Il est également impératif de consulter le cahier des conditions de la vente, qui peut être consulté au Tribunal de Grande Instance de Montpellier (du mardi au jeudi de 9h30 à 11h30 et de 13h30 à 16h00) ou au cabinet de l’avocat poursuivant.

Les honoraires de Maître CONSTANTINIDES pour porter les enchères s’élèvent à 150 € HT.

Si vous êtes déclaré adjudicataire lors de la vente, les honoraires de Maître CONSTANTINIDES s’élèveront à la somme de 1500 € HT pour l’ensemble de la procédure, jusqu’à l’obtention de l’acte authentique de vente publié.

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Quels documents à fournir ?

Avant la vente, vous devrez fournir plusieurs documents à Maître CONSTANTINIDES afin qu’elle puisse porter les enchères.

Pour les personnes physiques :

• Une pièce d’identité de l’acheteur, accompagné de l’état civil complet,
• Un chèque de banque libellé à l’ordre de la Caisse des adjudications représentant 10 % du montant de la mise à prix du bien, avec un minimum de 3.000 €,
• Un pouvoir pour enchérir jusqu’à une somme définie,

Pour les personnes morales :

• Un Extrait Kbis de la société,
• Un chèque de banque libellé à l’ordre de la Caisse des adjudications représentant 10 % du montant de la mise à prix du bien, avec un minimum de 3.000 €,
• Un pouvoir du dirigeant pour enchérir jusqu’à une somme définie

Quels sont les frais et honoraires à prévoir ?

En plus du prix de vente, l’adjudicataire doit régler des frais et des honoraires supplémentaires.

• Les frais préalables: ils correspondent aux frais de procédure rendus nécessaire pour parvenir à la vente. Ils sont annoncés avant la vente et sont généralement compris entre 4.000 € et 6.000 € en fonction de la nature du bien immobilier.
• Les émoluments proportionnelsau prix de la vente
• Le droit de mutation à destination du TRESOR PUBLIC
• Les frais d’hypothèque, qui permettent la publication du titre de vente au Service de la publicité foncière
• Les honoraires de l’avocat

Enfin le prix de vente doit être réglé dans un délai de deux mois à compter de la date de l’adjudication, à peine de réitération des enchères.

Contactez Maître CONSTANTINIDES sans plus tarder.